马德里-Rivas-Vaciamadrid-小区楼房3房两卫-118平米, 大楼2007，有电梯，阳台，空调，天然气供暖、公共游泳池、车库。 价380.000€ ( 房子卖价包括一个停车位） 点击相关链接-新楼房3房一厅两卫 小区楼房3房两卫-118平米

买房贷款80%#90%#马德里新区新楼房 在马德里新区买房：选择80%或90%贷款，哪种更适合你？ 随着西班牙房地产市场的稳步发展，马德里新区（如Valdebebas、Ensanche de Vallecas、El Cañaveral Parla，Mostoles 等地区）逐渐成为本地居民和国际投资者关注的热点。这些新区不仅配套设施齐全、环境宜居，而且新楼盘的设计现代、能效高，深受首次购房者和年轻家庭的青睐。然而，面对居高不下30万欧元（300.000€）以上的新房价格，Parla房价稍微偏低。贷款成为大多数人购房过程中必须考虑的重要环节。 在西班牙，最常见的房贷比例是房价的80%，但在某些情况下，也有银行提供高达90%贷款的选项。那么，作为购房者，选择80%还是90%的贷款比例，究竟哪个更合适呢？ 一、80%贷款：更稳健的选择，利率更优。 通常，银行愿意为购房者提供最高房价80%的贷款。这种模式已成为市场上的标准，因为它对银行风险较低。对购房者来说，选择80%贷款比例有几个优点： 但这种模式的前提是：购房者必须自备20%的首付款（即若房价为30万欧元，则首付需6万欧元），以及承担约10%的税费和公证、律师等相关费用。 二、90%贷款：降低首付门槛，适合首次购房者。 近年来，为了帮助年轻人或首次购房者实现住房梦，一些银行（如CaixaBank、Banco Santander、Bankinter等）推出了90%房贷产品，甚至在特定条件下可提供100%贷款（通常仅限于银行自己销售的房产）。 选择90%贷款的好处是显而易见的： 不过，90%贷款通常会附带一些条件： 三、如何选择适合自己的贷款比例？ 这要结合你自身的财务状况和购房目的来判断： 此外，不论选择哪种贷款比例，都建议提前咨询银行或贷款经纪人，了解不同银行的具体政策，获取多份报价，进行比对。同时，也要为未来的月供做好预算，避免因利率上涨或生活变化而陷入财务困难。 更多信息点击相关链接

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西班牙买房贷款100%到底需要什么条件？就是说什么人可以申请100%的买房贷款？ 西班牙买房贷款100%新政策： 100%的买房贷款, 简单总结如下： 因为最近政府推出了20%的贷款帮助低收入人群，低收入到底是有多低呢？ 一般银行要求的所谓的低收入，就是说你的收入不能太低，如果是一个人申请贷款的话。不要低于在1.600€， 1.700€以上为佳。如果是两个人申请贷款的话, 月收入不要低于2,500欧元。这个是第一个是收入条件。 第二个条件; 是年龄, 年龄在35岁或者35岁以下是最好。 第三个工作; 贷款人在同一个地方工作, 或者开店、公司都可以, 要求两年以上。 第四个条件; 就是第一套居住房，所以投资房不在100%的贷款范围里头。 第五个就是收入来源; 收来源主要有三个地区和国家，西班牙本地，欧元区、英国和美国，亚洲国家中国的香港、马来西亚和新加坡。 如果你符合以上的条件的话，你都可以向银行提出贷款申请。 我们为你提供专业贷款服务，同一个人相同条件，我们有贷款的利率和条件优势。 部分补充和详细介绍西班牙买房贷款100%新政策：在西班牙购房，银行通常提供房产估值的70%至80%作为贷款，而购房者需自行支付剩余部分及相关税费。然而，某些特定情况下，购房者有机会获得100%贷款，即无需支付首付款，即可实现房产购买。这种全额融资方式对于资金有限但收入稳定的购房者来说，是极具吸引力的选择。那么，哪些人可以申请100%贷款？需要满足哪些条件？又有哪些潜在风险？本文将详细介绍。 什么是100%房贷？100%房贷指银行为购房者提供房产全部估值的贷款，购房者无需支付首付款，仅需承担税费、律师费、公证费等相关购房成本。这种贷款方式并不适用于所有房产，而主要针对银行持有的房产，或者申请人具备较高资质的情况。 谁可以申请100%贷款？第一个; 收入条件，如果是两个人申请贷款的话，月收入需要2.500欧元以上。 第二; 贷款人年龄，最好是35岁或者35岁以下。 第三; 贷款人在同一个地方工作，或者你开店、开公司都可以，需要连续两年以上，最好超过3年。 第四; 房子是第一套居住房，非投资房。因此，投资房不在100%的贷款范围里。第五; 贷款人的收入来源，主要的三个地区和国家，1）欧盟区， 2) 欧美国家中包括英国和美国, 3)亚洲地区与国家如马来西亚、新加坡和中国的香港。 如果你符合以上条件的话，都可以向银行提出贷款申请。我们为你提供专业贷款服务，同一个人相同条件，我们有贷款的利率和条件优势。 欢迎咨询，只需在表格上留下您的姓名E-mail 咨询信息，微信号 W629476188 （敬请注意：关于100%买房贷款，银行同时考量房子价钱和购房者月负责比例，每一家银行对不同的客户会有不一样的审核标准） 视频 TIK-TOK

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视频 Yuotube Tik-Tok 贷款金额是房产的70% 80% 90% 还是100% 视频： 今天继续和大家谈一下关于买房贷款在上个视频当中我和大家讲过，能不能贷款，贷款金额是房产的70% 80% 90% 甚至100%最主要是看的贷款人的月负债比例。 如果你的月负债比例是在33%左右的话，一般来说不会有贷款问题。如果贷款人月负债比例超过35%，甚至超过40%的话，那么银行会可能会做进一步的研究，这种贷款的难度会比较高。 月负责比例给人听起来有点抽象，其实就是银行用来衡量贷款人偿还债务的能力。 打个比方，一个人月收入为3000欧元，买一套房子10万欧元，3000欧元的33%=990欧元，贷款90% 100%都有可能。相反如果一个人月收入1000欧元，买一套30万的房子，就算70%也不会批的。除非银行是他的爸爸。 那么很多人又问到，银行利率、贷款条件和贷款人的关系：就是说怎么样才可以得到低利率，答案是 贷款人有稳定的收入，当然 年龄和职业也有一定关系。 同时也有人问到：通过你们贷款的利率会更低？条件会更好吗？这个回答是肯定的，我们有哪些优势呢？为客户赢得低利率，好条件是我们的目标，让客户利益最大化，说白的让客户省钱 省时间。 我喜欢结合实际案例而且是自己经历的实际案例，就这8月份完成整个房产过户流程，一套25万的房子，就是说价格都谈的差不多了。最后买方总是认为没有达到他的心理价位，多少钱呢？仅500欧元， 一套25万的房子，买卖双方只是相差500欧元，500欧元的话，对于一个房产交易来说只是一步之遥。 那我怎么办呢？既然卖方不肯降500欧元，那我只能找买方，那么我就跟买家说了。 我说首先第一个你喜不喜欢这套房子，他说喜欢。第二，你会因为差500欧元，而放弃这个买房的机会吗？我还没有等他回答我接着问，如果我们在贷款的时候能够为你省掉500欧元，甚至千欧元，很有可能超过一万欧元，那你会买这套房子吗？ 他一点不加思考地说我相信你这一句话，正因为你这一句话，这套房子我就定下来了。于是，我们就准备了合同，让买卖双方签签署了合同。

房子出售的5大关键要素是什么? 1，对房子进行合理定价; 2，对房子进行布局; 3，广告推广、社交媒体; 4，视频、照片、描述; 5，找一家专业的房产中介、经纪人给你提供帮助。 5 claves de éxito en la venta de tu vivienda, todo el mundo busca vender su vivienda en el mejor momento y con el objetivo de obtener el mayor beneficio pero ¿sabemos cuál es el mejor cliente para ti? ¿la mejor estrategia para conseguir una venta buena? ¿cómo puedes […]

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