买房子要树立哪一种心态，秘诀又到底在哪里?
也就是说买到什么样的房子是最理想、最好！特别在西班牙，大部分人以购买二手房为主，十全十美符合你的要求几乎是不可能，不能盲目与某某人买了一套如何如何好的房子做攀比，如果是这样，你会很难买到你心目中的房子，也会让你错过很多本来就能够买到好房子的机会，最后可能会失去理智，人家买了我也买的不良心态，会导致你错买、贵买的现象，我的个人观点就是：
适合自己的房子就是最好! 如下5点是值得关注:
1-地理环境，包括交通，安全，子女上学，日常生活购物，未来就业;
2-心里价位，就是自己对房子接受的价格范围，如果是贷款买房，那少不了的就是衡量未来的还贷能力;
3-房子的面积、格局、房龄、建筑材料与房子质量;
4-房子的朝向，物业管理;
5-未来房产前景是保值还是升值，结合当地房产市场，预算房产的回报率，以免买了市场以外的房产价格.
下面通过两套房子实际特点，作为推荐和介绍，同时分析其市场价位：
希望找这个区分的朋友可以考虑买到价钱不错的房源:
第一套，马德里市区， San Fermin Orcasur 5 分钟地铁，靠近 AVDA. POBLADO, 115平米，3 房，大厅，两个卫生间，朝南，阳面-EXTERIOR,前后通风，还有6平米 储藏室-Trastero，
低价出售，11万3千，(113.000€ ) 每月约付：3百30十欧元/月（330.00€）房产回报率是：5.8%，所以，像这样的房子是值得买的！还可议价！
交通：5分钟地铁-3路 SAN FERMIN M-30 M-40 Carretera Andalucia A-4
第二套：马德里市区房源：Carretera Andalucia A-4 家乐福-Carrefour附近， 地铁3-路，Ciudad de Los Angeles，88平米，3 房，大厅，两个卫生间-浴室 baño 朝南，阳面-EXTERIOR,前后通风，带车库，朝南，光照充足！
交通：离地铁3-路，Ciudad de Los Angeles 300米，步行可以到家乐福-Carrefour-商业中心
地铁3-路，Ciudad de Los Angeles 300米
步行就可以到家乐福商业中心-Carrefour，二层楼-是相对于3楼的高度，带车库，低价出售，15万，(150.000€ )
以15万计算， 贷款80%，每月约付：4百4十欧元（440.00€）/月，房产回报率是：6.4%，所以，像这样的房子是值得买的！还可议价！
综合上面两个实例：你就很容易判断你的房产价值，如果房产出现增值，那么，你就像漁翁得利,又何乐而不为呢? 加上这一带地区的房子出租供不应求！
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Miguel Agente Remax