年收入为2万欧元，到底能买多少钱的房子？

我们的贷款客户当中，年收入大多在2万到3万欧元居多。这样的收入可以买多少钱的房子呢？

打个比方吧，如果年收入是24,000欧元，那么平均每月收入就是2,000欧元。那么，平均月收入为2,000欧元，能够买到多少钱的房子呢？答案是21万到23万左右。

这是怎么算出来的？
我的数据是根据一般情况计算的，一般人贷款时大概在35岁左右，最好是在35岁以下。我们以30年贷款、80%的贷款比例作为计算基础。

目前欧洲央行的利率最低可以达到2.2%，这是我所知道的最低利率。

如果月收入是2,000欧元，我们要先乘以33%，那么就等于660欧元。然后，660除以3.8，就是贷款金额173,684欧元。这个数字再除以0.8，就得出可以买到217,000欧元以上的房子。银行贷款总有一些弹性，所以实际可以买到21万到23万欧元左右的房子。

如果月收入是3,000欧元，乘以33%等于990欧元。990欧元除以3.8，就是贷款金额。这个贷款金额再除以0.8，也就是说，如果一个人月收入3,000欧元，30年贷款的话，那么可以买到32.5万欧元以上的房子。

因为银行计算每个人的月负债率是不一样的，通常根据你的职业和专业来衡量。一般计算范围在30%-35%之间，所以我用中间值33%来做计算。也就是说，贷款人的月负债比例为33%。有些银行用30%，也有银行用35%，甚至有的用到37%或38%都有可能。